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首次买房求教

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楼主
发表于 2019-2-13 10:15 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
先给大家拜个晚年,关注妈网一段时间,学到不少东西,终于自己也决定2019买房,特来求教。
先说下背景,父母双职工已退休,目前无负担,但是独生子后面还是有压力的。乙方公司,有项目跟项目走,没项目可以回家。广州户口,存款90w,公积金余额20w,月5.6K,年存25-30W。?#33529;?019下半年出手。
个人观点,买房既要能长期自住,也要能以市场价能快速出手,所以综合考虑?#26053;?#20960;点,总价320以内,最多350。
地点:天河或者海珠,离BRT或者地铁1.5公里以内,最多?#24576;?#36807;2公里。考虑将来转甲方地点不定,最好是去市区各地都方便的区域。
房型:最好是80㎡左右的小三房,或者好改三房的两房。电梯房。
环?#24120;?#35201;有小区,哪怕小区小,最好人车分流。吃过噪音的苦,尽量避开。
学位:预算有限要求不高,旭景小学级别的心满意足。最好幼儿园和小学离小区?#24576;?#36807;2公里。
房龄:15年以内。
朝向:预算少,无要求,只要客厅卧室都是明房就?#23567;?br /> 目前看中的小区
第一?#25285;?#20809;大花园,?#25442;?#24191;场,翠城花园,海富花园。按当前价格远超预算,如果运气好,2019房价有降或者遇上笋盘才有可能。
第二?#25285;?#22362;真花园(放盘价高),东荣翰林苑(这个盘信息太少,不确定),旭景家园(性价比最高,但是房龄长略显旧,且不是封闭式管理,物业也不给力)。基本能找到符合预算的两房甚至小三房,但要舍弃部分要求。
第三?#25285;?#22478;市假日园,目前这个是最心水的,有小三房,各方面完全符合要求,就是价格有点高且放盘少,看缘分了。
上面选房信息基本来自网络,欢迎大家订正。目前项目离广州很近,周末看房方便,但是毕竟不在广州住,没办法高频率大?#27573;?#30475;房,所以打算年后实地踩盘选出3到4个小区死盯。初次置业实在没有经验,希望各位靓妈多给点意见,新年大发!
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假如能接受两房和350万左右,建议你去看看富力现代广场吧,与光大花园的差距只在幼儿园与小学,其余配套便利都一样。更便宜一些可以考虑富泽园或者金沙花园。都属于光大片区。

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回复 pangpang814 的帖子
假如能接受两房和350万左右,建议你去看看富力现代广场吧,与光大花园的差距只在幼儿园与小学,其余配套便 ...


富力现代广场不错,我再查查学位具体怎么样,富泽园和金沙房龄有点长了。
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回复 丢了再注册一个 的帖子

恩,第一档现在的价格是远超预算的,所以我也没抱什么希望。

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楼主做哪一行的啊,公积金一个月5600那么多????
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城市假日园基本符合你所有的要求,80多平南向小三房,在一期,安静,出门brt,地铁十分钟,周边配套齐全
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回复 xiac 的帖子

是的,就是有点超预算,打算下半年看看行情。

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忽然发现房价确实到顶了。楼主收入这么高,还有100多万的存款,也只能买300万的房子。

楼主工作地方不确定,建议还是找8号线上的,因为8号线人少。3号线客村和大塘高峰期基本挤不上去,所以可以排除坚真花园,虽然这个小区不错,但比较适合在中大工作的人,因为有校车。8号线转2号线3号线都方便。而且8号线客村转3号线时是可以走另外一条通道,避开高峰期进站排长队。?#36824;?#24456;久没看房了,不知道行情,就不推荐楼盘了。

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要有小区,15年楼龄以内,最好幼儿园和小学离小区?#24576;?#36807;2公里,预算350,感觉不好买啊

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dandan04  只有旭景家园,各条件都刚好了。物业成立业委会就好了  发表于 2019-2-14 14:00

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逸景翠园可以考?#21069;。?0多方小三房,小区有公立幼儿园和小学,地铁在挖
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目前均价45000左右吧,隔壁还有个叠?#35797;埃部?#20197;顺便看看
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第一档基本也就两房 70来方 难改三房  能接受旭景小学就旭景家园啦 能买旭景正规三房
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天朗明居?#37096;?#20197;考?#21069;。?#30446;前价格一直在?#25285;?万出头,位置也不错,有小区,楼主可以考虑。

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楼主做哪一行的啊,公积金一个月5600那么多????


外企很多都有这个水平的
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